Мария Родштейн: «Все больше людей видят необходимость городской эстетики»

— Мария Викторовна, какие крупные проекты сейчас определяют вектор развития города на ближайшие 5–10 лет?

— На мой взгляд, проектами, которые лягут в основу развития города на ближайшие 10 лет, являются КРТ, МКИ и ФКГС. Давайте я расшифрую эти аббревиатуры.Сейчас нами реализуется шесть площадок комплексного развития территорий – КРТ, как мы их называем. Это расселение ветхого, аварийного жилья и строительство новых комфортных микрорайонов.На сегодня это расселение более 9 тыс. кв. м жилья, это строительство более 40 тыс. кв. м нового комфортного жилья. И это, конечно, в первую очередь содействие городу со стороны застройщиков, потому что бизнес берет на себя расселение аварийного жилья.

Что касается МКИ, это новый федеральный проект «Модернизация коммунальной инфраструктуры». Мы понимаем, что сети не могут жить бесконечно. Безусловно, нам нужны новые инженерные сети, новые коммуникации, чтобы город продолжал жить, не превращаясь в одну единую большую аварию.

К примеру, в прошлом году мы реализовали проект по строительству станции водоподготовки Наугорского водозаборного узла. В этом году мы завершаем реконструкцию Северного водозаборного узла. И есть план по реализации как минимум трех глобальных проектов также по этой программе.И наиболее мной любимый проект – это «Формирование комфортной городской среды». Здесь, наверное, слова излишни, потому что мы с вами видим в городе обновление парков, скверов, общественных территорий. Жители активно вовлечены в выбор пространств, которые мы благоустраиваем.

— Вы сказали, что жители участвуют в формировании планов развития. Какие форматы вовлечения Вы считаете самыми эффективными?

— На мой взгляд, самым эффективным является рейтинговое голосование на портале Госуслуг. Мы выбирали разные форматы: и голосование на сайте, и опрос жителей, но результаты в таких случаях возможно подтасовать или подстроить.Голосование на портале Госуслуг дает нам самую объективную оценку и наиболее независимый результат. К примеру, в этом году мы собрали более 35 тыс. голосов. Но хотелось бы еще большей активности от горожан.

— С какими уникальными особенностями нашего города приходится считаться при проектировании (рельеф, климат, историческая структура, промышленность)?

— В первую очередь это наша сложившаяся историческая застройка, огромное количество объектов культурного наследия и вновь выявленных объектов культурного наследия. При каждом проектировании, при каждом проведении работ мы обследуем археологические слои. Мы вынуждены заказывать проекты по обеспечению сохранности объектов культурного наследия и согласовывать их отдельно. Это увеличивает срок строительства или благоустройства, но это очень важно и ценно для города. 

— Как Вы выстраиваете баланс между сохранением исторической застройки и необходимостью современного развития? Приведите, пожалуйста, один-два примера удачных решений.

— Баланса удается достичь благодаря нашему сообществу архитекторов. Это и Союз архитекторов, и градостроительный совет, наши краеведы, которые принимают активное участие при разработке проектов и их согласовании. В этом вопросе, как раз мы активно привлекаем именно специалистов, которые могут сказать, насколько будущая застройка впишется в конкретный квартал. В первую очередь, конечно, взаимодействие налажено с Управлением по охране объектов культурного наследия, которое при разработке проектов дает свои рекомендации.Ярким примером того, как может вписаться новая застройка в исторический квартал, является дом, который построила компания «Зенит» на улице 2-й Посадской возле роддома. Он удачно вписался в архитектуру квартала и не выбивается из него.Что касается формирования комфортной городской среды и, в принципе, проектов по благоустройству, то здесь отличным примером является ландшафтный сквер «Дворянское гнездо». Нам удалось сохранить его исторический дух, и он стал излюбленным местом отдыха наших горожан.

— Бывают ли ситуации, когда новое строительство «спорит» с окружением? Как Вы заранее предотвращаете такие конфликты?

— Безусловно, есть масса негативных примеров в этом вопросе, и предотвратить это можно. В первую очередь действует генеральный план города и правила землепользования и застройки города Орла, где мы ограничили центральную часть города малоэтажной жилой застройкой. Потому что не всегда мы имеем возможность влиять на застройщиков при выборе места, которое они планируют застраивать. Правила землепользования, застройки и градостроительные регламенты регулируют эти вопросы и предотвращают подобные конфликты.

— Есть ли у города свой дизайн-код или набор правил для оформления фасадов, вывесок, малых архитектурных форм? Насколько строго они соблюдаются?

— Нет, к сожалению, дизайн-кода у города нет, но мы работаем над этим вопросом.Что касается правил оформления, они есть. Это Правила благоустройства города Орла, они действуют уже достаточно давно, но не всегда соблюдаются. Признаюсь честно, рук не хватает, чтобы охватить весь город единовременно. Следует отметить, что последние годы появилась определенная тенденция: люди стали нас слышать, прислушиваться и все чаще согласовывают, например, вывески магазинов.Надо сказать, что год назад в Градостроительном кодексе появились нормы, требующие согласования градостроительного облика в обязательном порядке. Мы движемся в этом направлении, все больше и больше людей видят необходимость городской эстетики.

— Какие принципы лежат в основе планирования общественных пространств: дворов, скверов, набережных? Что важнее – эстетика или функциональность? Например, выпиловка деревьев очень часто вызывает негативную реакцию у местных жителей, но это является частью благоустройства и помогает расширить тротуары или создать дополнительные парковки.

— Здесь важен симбиоз эстетики и функциональности и принцип «не навреди». Что касается общественных пространств, зачастую вопрос комфортности для пешеходов или для водителей заходит в некую конфронтацию. Подобные споры возникают и при благоустройстве дворовых территорий. Автолюбители хотят создать новое парковочное место, а люди без личного транспорта наоборот против выпиловки деревьев и настаивают на создании мест для отдыха.Здесь мы стараемся слышать жителей, но при этом хотели бы, чтобы слышали нас. Потому что уборка улиц – это достаточно большой объем работы. Для ручной уборки требуется большое количество людей, а кадровый голод не обошел стороной и нашу «Спецавтобазу». Уборка техникой всегда быстрее, можно оперативнее реагировать, когда, например, выпадает снег. Безусловно, есть определенные нормативы, которые мы вынуждены соблюдать, новые требования, жизнь меняется. Требования технических регламентов заставляют отодвигать деревья от линий электропередач, от кабельных линий, от тротуаров. Да, где-то мы пилим деревья, но мы и высаживаем много новых. Они создают стройные ряды молодых саженцев, которые приживаются и комфортно себя чувствуют. Здесь, конечно, важно находить баланс, некую золотую середину.

— На что Вы обращаете внимание при выборе материалов и цветовых решений для общественных зон? Как избежать однотипности и при этом сохранить целостность образа?

— В первую очередь дизайн зависит от места. Для наглядности возьмем сквер им. В.В. Маяковского, проект благоустройства которого мы буквально недавно начали разрабатывать. Сейчас он, кстати, в экспертизе, и надеемся уже в ближайшее время получить полноценный проект и начать работать. Мы исходили из того, что сквер находится в центре города, в историческом месте. Рядом памятник Н.С. Лескову и Центробанк.Выбор цветовых решений был предложен исходя из цветовой гаммы стены Центробанка – терракотовые оттенки. Также была предложена установка малой архитектурной формы – «Неразменный рубль», отсылка к рассказу Лескова. Стараемся, именно исходя из этих принципов, формировать общественное пространство.

— Есть ли в городе объекты (новые или отреставрированные), которыми Вы особенно гордитесь, и какой посыл они несут жителям и гостям?

— На мой взгляд, самый яркий пример – парк Победы, который был восстановлен, несмотря на большое количество критики. Со временем он превратился практически в непроходимые заросли, а сейчас это любимое место жителей и гостей города. К тому же, это место, куда мы приходим почтить память не только героев Великой Отечественной войны, но и подвиги уже наших современников. Мы посадили там замечательный Сад памяти, который отдает дань уважения нашим ребятам, погибшим на специальной военной операции.