Под Орлом жители борются за сохранение оставшихся после обрушения балконов

Дело было в январе

Вот уже прошло почти пять месяцев, как жители дома №1 по улице Садовая в селе Ярище забыли, что такое жить без страха остаться без крыши над головой, а точнее, без страха не проснуться однажды под этой самой крышей.

Ночью 11 января их покой был нарушен: разом обрушились шесть балконов в трехэтажном доме. К счастью, никто не пострадал. На место происшествия оперативно выехали различные ведомства. Были инициированы всевозможные проверки. В частности, Следственное управление Следственного Комитета России по Орловской области возбудило уголовное дело по статье халатность. Как уточнили в пресс-службе ведомства, расследование уголовного дела продолжается Ливенским МСО. В настоящее время эксперты проводят судебную строительно-техническую экспертизу. Примерные сроки ее окончания - июль 2025 года. До завершения судебной экспертизы говорить о причастности кого-либо к происшедшему преждевременно.

январь 2025 года

Камень преткновения

После инцидента в январе за счет средств резервного фонда района было проведено обследование многоквартирного дома: разработан проект по демонтажу лоджий и балконов, а также по демонтажу газовой трубы, которая проходит по периметру здания (без нее невозможно провести работы).

Во время проведения обследования была дана оценка технического состояния несущих конструкций жилого дома, ее сделал ИП Ординарцев А.В. Согласно его заключению, общее состояние здания оценивается как ограниченно-работоспособное с аварийными участками.

В ответе на официальный запрос «ОВ» администрация Колпнянского района сообщила, что для обеспечения безопасности здания нужно провести противоаварийные мероприятия, то есть демонтировать оставшиеся балконы и лоджии.

Однако жители дома просят администрацию совсем не об этом. Собственники хотят сохранить оставшиеся балконы.

«Мы неоднократно обращались с просьбой не демонтировать, а усилить наши шесть оставшихся лоджий и отремонтировать крышу, которую отбили, где рухнули балконы. В связи с тем, что их признали аварийными, нам не дают согласия на усиление, а только всеми силами настаивают, чтобы мы согласились снести их. А мы консультировались - их можно сохранить», - рассказала «ОВ» местная жительница В.

Казалось бы, столь резонансный случай подразумевает оперативные действия. Однако дело стопорится в связи с разными желаниями собственников и администрации. Местные говорят, что их вины в том, что часть балконов обвалилась, нет. Там просто никто не жил. Оставшиеся же собственники следят за своими законными шестью квадратами и не хотят, чтобы они и дом в целом остались без балконов.

Решить вопрос не первый месяц пытаются на собраниях с участием собственников, администрации сельского поселения и прокурора Колпнянского района. Однако толком прийти к чему-либо пока не удается.

При этом местные власти в очередной раз напоминают, что собственники помещений в праве «самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлечения иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом».

К слову, со времен распада местного совхоза дом на балансе какой-либо управляющей компании не стоял. «На сегодняшний день жильцы самостоятельно не демонтировали балконы», – то ли отмечает, то ли жалуется администрация района.

июнь 2025 года

Капитальная перспектива

Дом №1 по улице Садовой включен в программу капитального ремонта на 2039-2041 годы. Для переноса сроков проведения работ местная администрация направила обращение в региональный фонд капремонта, но получила отрицательный ответ.

Если оставшиеся балконы не удастся сохранить, то после их демонтажа все равно необходим капремонт дома с устранением всех дефектов. Тут круг и замыкается. Для обеспечения конструктивной безопасности здания без капитального ремонта не обойтись. Выходит, собственникам остается просто жить в «полуаварийном» доме более 15 лет?

Как оказалось, есть и второй вариант. Решение вопроса может быть в руках самих жителей дома, а точнее, в их кошельках. Если собственники не хотят полтора десятилетия жить в доме «с аварийными участками», они могут за счет собственных средств, собранных сверх установленного минимального взноса на капитальный ремонт, собрать необходимую сумму для восстановления. Представляете, о каких деньгах идет речь?

Светлое будущее?

Администрация Колпнянского района организовывает работу межведомственной комиссии. В ее состав войдут представители прокуратуры, Роспотребнадзора и других ведомств. По результатам ее работы станет ясно: пригоден ли дом для проживания, необходим и возможен ли капремонт или реконструкция его части, а также подлежит ли дом сносу. Однако дата проведения комиссии еще не назначена.

Во время подготовки материала местные жители сообщили, что 11 июня их вновь приглашают на общее собрание в Колпну. Возможно, на нем станет известно, удастся ли собственникам отстоять оставшиеся балконы или же будет принято окончательное решение по их демонтажу.