«Семейной ипотеке – быть»: что изменилось 1 февраля

12 февраля 2026 | 17:13

1 февраля 2026 года в программе семейной ипотеки произошли ключевые изменения. Важно, что многие догадки не подтвердились.

Так, изменений немного:

- одна ипотека-одна семья. Супруги автоматически становятся созаёмщиками. Второй кредит можно оформить только если выполняются оба условия: первая ипотека погашена, в семье родился еще один ребенок после 23 декабря 2023 года. Людей, которые оформили ипотеку до 23 декабря 2023 года, эти условия не касаются

- отмена донорской ипотеки. Но частичная. Теперь третье лицо может стать созаёмщиком в том случае, если семья с ребёнком не имеет достаточного дохода для оформления кредита, а созаёмщик обязуется помочь финансово.

- ребёнок должен быть прописан по одному адресу с кем-то из родителей. Подтвердить это можно справкой о регистрации по форме №8 (до 14 лет), паспортом с отметкой о регистрации (после 14 лет).

«Основной вывод – ставка прежняя, несмотря на то, что её планировали варьировать в зависимости от количества детей. Дополнительных нововведений в ближайшее время не планируется. Однако стоимость квартир также зависит от экономической ситуации, не стоит ждать лучших предложений, лучше зафиксировать стоимость квартиры сейчас.» - прокомментировала изменения руководитель отдела продаж новостроек группы компаний «ОДСК».

Мы пообщались с крупнейшим застройщиком Орловской области и узнали, какими способами можно облегчить выбор и покупку квартиры в ипотеку. Оказывается, у ГК «ОДСК» давно есть решение. Вас не оставят одного даже на самом, казалось бы, простом этапе. Специалисты сопроводят на всём пути сделки. И, что важно, подскажут, где и как собрать полный пакет документов для оформления ипотеки. Всё это сократит временные затраты и сохранит нервы. Кстати, у ОДСК огромный выбор уже готовых и только строящихся квартир в разных районах города и с разными планировками. Но всех их объединяет надёжность, качество, комфорт и продуманность решений, проверенных временем.

ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ КРЕДИТА РАССЧИТЫВАЕТСЯ ОТ 18,313 ДО 21,989%.

*КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТ В РАМКАХ ПРОГРАММЫ ПАО СБЕРБАНК «ИПОТЕКА С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ ДЛЯ СЕМЕЙ С ДЕТЬМИ» ПО СТАВКЕ ОТ 6% ПРИ ПРИОБРЕТЕНИИ СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛЬЯ У ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА ПО ДДУ – ПАРТНЕРА БАНКА: ЗАСТРОЙЩИКА ПАО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ» СО СТРАХОВАНИЕМ ЖИЗНИ И ЗДОРОВЬЯ ЗАЕМЩИКА НА СРОК КРЕДИТОВАНИЯ ОТ 12 ДО 360 МЕСЯЦЕВ И ПЕРВОНАЧАЛЬНОМ ВЗНОСЕ ОТ 20,1 % ОТ СТОИМОСТИ КРЕДИТУЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ.

КРЕДИТ ПРЕДОСТАВЛЯЕТСЯ ГРАЖДАНАМ РФ, У КОТОРЫХ ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, НЕ ДОСТИГШИЙ ВОЗВРАТА 7 ЛЕТ НА ДАТУ ЗАКЛЮЧЕНИЯ КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА, ГРАЖДАНИН РФ; ЛИБО ИМЕЕТСЯ РЕБЕНОК, ГРАЖДАНИН РФ, КОТОРОМУ УСТАНОВЛЕНА КАТЕГОРИЯ «РЕБЕНОК-ИНВАЛИД»; НЕОБХОДИМО ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ О РОЖДЕНИИ И ПОДТВЕРЖДЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА ВСЕХ ДЕТЕЙ.

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ: СТРАХОВАНИЕ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ, ОФОРМЛЯЕМОГО В ЗАЛОГ (ТАРИФЫ ЗАВИСЯТ ОТ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ОСОБЕННОСТЕЙ ЗАЕМЩИКА), НОТАРИАЛЬНОЕ ЗАВЕРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ, НАПРАВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОС. РЕГИСТРАЦИЮ ДДУ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПО КРЕДИТУ – ЗАЛОГ КРЕДИТУЕМОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ. ИТОГОВАЯ СУММА КРЕДИТА ОПРЕДЕЛЯЕТСЯ ИНДИВИДУАЛЬНО, НА ОСНОВАНИИ ОЦЕНКИ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТИ И СТОИМОСТИ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗАЕМЩИКА. БАНК ВПРАВЕ ОТКАЗАТЬ В ВЫДАЧЕ КРЕДИТА БЕЗ ОБЪЯСНЕНИЯ ПРИЧИН. ИЗМЕНЕНИЕ УСЛОВИЙ – БАНКОМ В ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО В ПЕРИОД С 21.05.2025 ПО 31.12.2030 Г. ВКЛ. ПОДРОБНЕЕ ОБ УСЛОВИЯХ КРЕДИТОВАНИЯ, НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТАХ И ОГРАНИЧЕНИЯХ НА WWW.SBERBANK.RU. ПАО СБЕРБАНК. ГЕНЕРАЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ БАНКА РОССИИ НА ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ БАНКОВСКИХ ОПЕРАЦИЙ № 1481 ОТ 11.08.2015.

ЗАСТРОЙЩИК ПАО «СЗ «ОРЕЛСТРОЙ» ИНН 5751005940. ПРОЕКТНЫЕ ДЕКЛАРАЦИИ ОПУБЛИКОВАНЫ НА САЙТЕ НАШ.ДОМ.РФ. УСЛОВИЯ И СРОКИ ДЕЙСТВИЯ ПРОГРАММЫ МОГУТ БЫТЬ ИЗМЕНЕНЫ В ОДНОСТОРОННЕМ ФОРМАТЕ БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО УВЕДОМЛЕНИЯ. ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕ СУММИРУЕТСЯ С ДРУГИМИ АКЦИЯМИ.
НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТОЙ. РЕКЛАМА. РЕКЛАМОДАТЕЛЬ ООО «ОДСК» (ИНН 5753069963) erid: 2VtzqwZRUM9