Спорт в городе: как тренд на здоровый образ жизни меняет жилые комплексы

— Татьяна Владимировна, Объединенная домостроительная корпорация известна в Орловской и Липецкой областях не только доступностью, но и продуманностью проектов. Как спорт стал неотъемлемой частью ваших жилых комплексов?

— Покупатели смотрят на квартиру шире, чем просто на четыре стены. Для многих дом начинается с благоустроенной, закрытой территории двора. Далее идет функциональное наполнение: современные игровые и спортивные площадки, продуманное зонирование, стильное оформление подъездов. Люди часто встречают будущий дом «по одёжке». Мы общаемся с нашими клиентами, узнаём, чего им не хватает, что ещё они хотели бы видеть в своих дворах. Так мы пришли к пониманию: спортивная инфраструктура — это не просто приятное дополнение, а ключевой элемент жилого комплекса.

Член правления группы компаний "ОДСК" Татьяна Борисова

— Но ведь спорт — это индивидуальное увлечение. Хочешь заниматься — купи гантели или оформи абонемент в фитнес-клуб. Какое отношение к этому имеет двор? 

— Вы упускаете важный аспект. Далеко не у всех есть возможность выделять время или находить средства на походы в спортзал. Для кого-то это может быть и психологически непросто. А теперь представьте: вы возвращаетесь домой после рабочего дня и видите, как ваш сосед спокойно подтягивается на турнике. Это мотивирует, правда? Возникает естественное желание присоединиться. А там и до других упражнений недалеко.

Мы, конечно, опасались, что специализированный инвентарь будет простаивать. Но практика показала обратное. Жители Орловской и Липецкой областей с удовольствием занимаются спортом прямо во дворах своих домов, на свежем воздухе. Пик активности приходится на утренние и вечерние часы. Кто-то заряжается энергией перед рабочим днем, а кто-то снимает стресс в спарринге с боксёрской грушей. Так спортивные зоны становятся местом для знакомства и общения соседей.

— Насколько для вас это важно?

— Мы наблюдаем за развитием мегаполисов, где жилые комплексы активно трансформируются в центры притяжения. Жители организуют клубы по интересам, проводят совместные праздники, создавая крепкие комьюнити, которые объединяют не только соседей, но и единомышленников. В регионах этот тренд только набирает обороты, но мы стремимся быть в теме. Наша цель — не просто построить дом, а создать в нем атмосферу гостеприимства. Мы поддерживаем ее через взаимодействие с управляющей компанией и, что самое ценное, через прямой диалог с жителями. Такой конструктивный обмен мнениями дает нам бесценную обратную связь, которая позволяет постоянно совершенствовать наш продукт.

— Давайте перейдем от общих слов к конкретике. Что именно включает в себя «спортивная инфраструктура» в ваших проектах?

— Приведу несколько примеров. В жилом комплексе «Времена года» зона развлечений занимает целый гектар. Мы разработали несколько секторов, ориентированных на разные возрастные группы и уровни подготовки. У нас есть тренажеры и целые комплексы для жителей от 4 до 65+ лет: от вертикальной тяги и жима до шагового маятника и флекса. Рядом расположены воркаут-зона, корты для волейбола и бадминтона, а также полноценное баскетбольная площадка. А полкилометра резиновой велодорожки по периметру завершают спортивную инфраструктуру.

С жилым комплексом «Зеленый квартал» мы сделали шаг вперед. Здесь под спортивные площадки отведено более 6 тысяч квадратных метров. К уже упомянутым тренажерам добавятся снаряды для ног, становой тяги, турник-брусья. В проекте предусмотрены профессиональный гимнастический комплекс и зона для кроссфита, опоры для прыжков. Для активных игр с соседями появятся футбольное поле с воротами, баскетбольная площадка, зоны для волейбола и большого тенниса, стол для настольного тенниса, и, конечно, новая велодорожка по всему периметру закрытого двора.

При квартальной застройке мы стараемся связать спортивную инфраструктуру соседствующих проектов. В Липецке, например, в рамкаж жилого комплекса «Геометрия» создается целая сеть велодорожек. Она будет пронизывать всю территорию микрорайона «Европейский». Представьте, из своего дома можно добраться на велосипеде можно до садика, школы, бассейна или магазина. Важно, что дорожки не пересекаются с проезжей частью.

— Если всё перечисленное – уже стандарт для ОДСК, что же тогда выходит за его рамки? 

— Сейчас одним из наших флагманских проектов является жилой комплекс «Поколения». Это первый этап проекта комплексного развития территорий на слиянии Северного и Железнодорожного районов Орла. Здесь, помимо уже проверенных временем спортивных объектов, мы внедряем совершенно новые форматы досуга. Планируются: зона для йоги, мини-гольф, которого, насколько нам известно, больше нигде нет в таком формате, и стол для текбола – увлекательная игра, сочетающая элементы настольного тенниса и футбола. В жилом комплексе «Династия» мы добавим ещё одну популярную забаву – аэрохоккей. Пока его можно встретить лишь в торговых центрах, но совсем скоро он появится прямо во дворе.

В широкой перспективе работаем над проектом жилого комплекса с полностью спортивной тематикой. Его главной изюминкой должен стать полноценный физкультурно-оздоровительный комплекс открытого типа, доступный для всех жителей района.

— Создать инфраструктуру — это полдела. Совсем другое — наполнить её реальной жизнью… 

— Абсолютно верно. Именно поэтому мы не просто предоставляем возможности для занятий спортом, но и активно поддерживаем спортивные инициативы наших жителей. Уже несколько лет подряд в наших районах успешно проходит дворовая футбольная лига ОДСК. Она пользуется большой популярностью: в этом году участие приняли почти 60 любительских команд в шести лигах. Игры проходят на наших спортивных площадках, по официальным правилам и под судейским контролем. Турнир длится с мая по октябрь, охватывая жителей от 14 до 70 лет. Мы с гордостью можем сказать, что это, пожалуй, самый массовый любительский спортивный турнир в Орловской области. По скромным подсчетам прошлого года, в нём приняли участие около 5 тысяч орловцев, и мы уверены, что в этом году этот показатель будет превзойден.

Для самых маленьких мы регулярно организуем спортивные праздники прямо во дворах. Недавно, ко Дню России, мы провели масштабное мероприятие в «Болховском» микрорайоне, где сотни детей участвовали в эстафетах, демонстрируя ловкость и скорость, и, конечно, получали подарки.

Для тех, кто предпочитает более уединённые занятия, несколько лет назад мы запустили проект «СпортДвор». В рамках этой инициативы профессиональные спортсмены записали серию видеоинструкций, демонстрирующих базовые упражнения с использованием инвентаря, доступного в наших дворах. Жители могут просто включить ролик в наушниках и заниматься в удобное время, в комфортной обстановке.

— Каков, на ваш взгляд, главный эффект от такой комплексной работы? 

— Спорт, безусловно, делает человека счастливым. Это неоспоримый факт. В нашем случае это счастье напрямую связано с местом, где человек живёт. Положительные эмоции от физической активности и комфортной среды мотивируют наших жителей делиться своим опытом с окружающими, вдохновляя их на поиск аналогичных, наполненных жизнью пространств. А, значит, наша цель достигнута...

СПРАВОЧНО. Группа компаний «ОДСК» - крупнейший застройщик Орловской области. Его история берёт начало в послевоенные годы с восстановления региона после освобождения от немецко-фашистских захватчиков. Тогда ещё «Орёлстрой» восстанавливал ключевые социальные объекты города и строил жилые кварталы. Силами организации появился кинотеатр «Современник», здания ОГИК и МФЦ на улице Ленина. С 2018 года «Орёлстрой» входит в группу компаний «ОДСК», которая не просто переняла многолетний опыт, а адаптировала его под современного потребителя. По данным ЕРЗ на июнь 2026 года, сразу четыре жилых комплекса ОДСК входит в ТОП-5 новостроек региона по потребительским качествам. Сегодня группа компаний строит не только в Орловской области, но и в других регионах Центральной России.

Реклама    ООО «ОДСК»    ИНН 5753069963    erid: CQH36pWzJqNQPXPpPG5zG7DBYMuNxLShmwAZy87TCaJfT3