В Орловской области наращивают капитализацию территории

В Орловской области продолжается системная работа по повышению капитализации территории региона — она ведется в рамках указания Президента РФ № Пр‑2120 от 16.09.2025, координатором выступает Росреестр. Итогом этих усилий станет достоверная база имущественных активов, вовлечение свободных земель в экономический оборот и рост инвестиционной привлекательности региона. Работы рассчитаны до 2030 года.

Ключевым этапом 2026 года стала очередная государственная кадастровая оценка — ее провели одновременно в отношении всех земельных участков, учтенных в ЕГРН. В охват попали порядка 390 тысяч объектов. Впервые расчеты выполнили в единой цифровой среде на платформе Национальной системы пространственных данных (НСПД). Такой подход обеспечивает прозрачность и сопоставимость показателей по всей стране. Результаты оценки лягут в основу земельного налога и арендных платежей с 1 января 2027 года. В 2027 году на той же платформе планируют провести оценку зданий и сооружений.

Значимый результат достигнут и в рамках комплексных кадастровых работ (ККР): они завершены в 15 кадастровых кварталах Орла — в садоводческих и гаражных кооперативах. Работы провели за счет федерального и регионального бюджетов, поэтому для правообладателей они не повлекли никаких затрат. В итоге уточнили границы 3838 объектов недвижимости — все данные уже внесены в ЕГРН. Кроме того, с начала года специалисты выявили и исправили более 600 реестровых ошибок, а в общей сложности за период работ устранено свыше 12 тысяч неточностей.

Ведется и масштабная работа по актуализации сведений о государственном и муниципальном имуществе. Реестр государственной собственности Орловской области уже полностью приведен в соответствие с данными ЕГРН. По муниципальной собственности мероприятия находятся в активной фазе — уровень выполнения составляет 92 %.

Как пояснила руководитель орловского Управления Росреестра Элина Козлова, капитализация территории — это суммарная кадастровая стоимость объектов недвижимости и земель, учтенных в ЕГРН. Точность данных реестра имеет прямой экономический смысл: полнота и достоверность сведений — основа для объективного расчета кадастровой стоимости и справедливой налоговой базы. Рост капитализации повышает прозрачность имущественного комплекса региона, укрепляет его инвестиционную привлекательность и защищает имущественные права граждан.

На сегодняшний день суммарная кадастровая стоимость всех учтенных в ЕГРН объектов недвижимости Орловской области превышает 2,44 трлн рублей.